Nuevo Plan de Villamanrique de la Condesa
Estimada ciudadanía de Villamanrique de la Condesa:
Desde el Ayuntamiento queremos que la participación ciudadana junto con la coordinación administrativa seamos capaces de elaborar en nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) que afecta al Suelo Rústico.
Teniendo en cuenta que la agricultura es el motor principal de la economía manriqueña, así como el gran valor de nuestro patrimonio natural-rural, dicho Plan debe conseguir objetivos de interés general, como son dar respuesta efectiva a las necesidades demandadas por la ciudadanía y ofrecer oportunidades a su bienestar, crecimiento económico y a la sostenibilidad ambiental. Hacer un Villamanrique para vivir, trabajar y disfrutar.
La opinión de la ciudadanía es pieza fundamental desde los inicios del proceso de redacción del Plan, ya que el PGOM será la herramienta para impulsar un desarrollo acorde a los tiempos, realizando una reflexión del estado actual del Suelo Rústico del Municipio, de cómo se ha desarrollado, cuáles son sus carencias y necesidades. Y por ello, hemos creado la presente web, entre otros instrumentos de participación.
Francisco Javier Domínguez Ponce
Alcalde de Villamanrique de la Condesa
INTRODUCCIÓN
Villamanrique de la Condesa comienza la redacción de un nuevo marco urbanístico, el Plan General de Ordenación Municipal, una nueva nomenclatura derivado de la nueva Ley de Urbanismo de Andalucía (Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía, la LISTA), que responde a un tipo de proyecto que afecta a una parte de lo que antes se conocía como PGOU entre la ciudadanía. Este tipo de Plan se basa en la definición de lo que es suelo urbano y lo que es suelo rústico para centrarse en la ordenación del suelo rústico. Entonces ¿qué abordan estos planes?
Los Planes Generales de Ordenación Municipal (PGOM) son figuras de planeamiento que, desde una óptica transversal, establecen el diseño del modelo de ordenación territorial de los municipios para hacerlos espacios más sostenibles. Se tienen en cuenta todos los elementos que componen los entornos rurales: el paisaje, el medio ambiente, el cambio climático, la movilidad, los usos del suelo presentes y futuros, la adecuación y la proyección actividades económicas, los servicios de abastecimiento, depuración y reciclaje de agua, energía, telecomunicaciones y residuos, salud y perspectiva de género, así como la conservación del patrimonio. Todos ellos son valorados y planificados en conjunto bajo una serie de criterios y objetivos en los que la iniciativa ciudadana tiene mucho que aportar, sin perder de vista nunca el cumplimiento de los marcos legales.
El futuro PGOM establecerá un modelo territorial ensamblado en la realidad urbana presente que repercutirá directa o indirectamente- en múltiples cuestiones de la vida de la ciudadanía existente y de las generaciones venideras. Condicionará sus formas de desplazarse, la disponibilidad de dotaciones y equipamientos, incidirá en los sectores económicos en los que pueda desarrollar su vida laboral y dará forma al paisaje que le rodea, entre otras cuestiones. En definitiva, el planeamiento general tiene una gran trascendencia, y por ello es tan importante su participación. La búsqueda de consensos para la mejora es fundamental. Lo que sucede en el mundo rural, especialmente en pueblos donde el campo es parte fundamental de su economía, tiene una enorme repercusión en todos los aspectos de la vida de la vecindad. Por eso es importante la participación ciudadana.
Solicite mediante el buzón de esta web formar parte de la lista de difusión de noticias sobre el Plan para estar informado de todo.
Fases
FASE 1
PROGRAMA DE TRABAJO Y PROGRAMA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA
Cuando usted entre en esta web ya habremos desarrollado una primera etapa de trabajo dedicada a la programación de los trabajos y la participación. En función de estos planes hemos elaborado una breve guía de participación, un mapa de agentes sociales con los que iniciar los contactos y una serie de preguntas estratégicas para el proyecto que tenemos entre manos.
Solicite el cuestionario abierto mediante el buzón o directamente envíenos su reflexión.
Con estos materiales vamos a iniciar los primeros contactos con la ciudadanía, con la cual queremos compartir las primeras impresiones sobre la realidad de Villamanrique.
FASE 2
DIAGNÓSTICO PREVIO
En esta fase estaremos trabajando en un ejercicio de contraste de fuentes muy diversas sobre la realidad urbanística y territorial para la elaboración de un Documento de Información y Diagnóstico. El resumen se dispondrá aquí.
A la vez se desarrollarán consultas que sirvan para averiguar el grado de acierto de la lectura previa del territorio. Se dispone a continuación un cuestionario para la ciudadanía que, además de completar, pueden difundir entre sus contactos.
FASE 3
DOCUMENTO DE AVANCE
En esta fase se materializan dos documentos a tramitar, el de carácter ambiental (DIE) y el urbanístico (Avance).
El Avance o Borrador del Plan General es un documento que trata de fijar la atención y el interés en las grandes opciones de ordenación estructural del Plan, en la concreción de sus objetivos y en la conveniencia de los instrumentos preparados para su ejecución. Tiene la vocación de propiciar la participación en la definición de la estructura global del Plan General de Ordenación Municipal. A partir de esta definición, y una vez contrastada su aceptación por los ciudadanos, podrán seguir desarrollándose los trabajos de redacción en los aspectos más concretos de cara a la conformación del documento para la fase de aprobación inicial.
En el Documento Inicial Estratégico se valorarán diversas alternativas (razonables, y técnica y ambientalmente viables) del modelo territorial de Villamanrique de la Condesa, y se justificará la elección de la alternativa que se desarrolla en el Avance o Borrador del Plan. Con el Documento Inicial Estratégico y el Borrador del Plan General, previa solicitud a la administración autonómica competente, se inicia el procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica de carácter ordinario.
En relación a la participación:
Se convocará a la ciudadanía para abordar temas específicos. Se dispondrá aquí la información sobre las convocatorias y se dará difusión a todas las personas que hayan solicitado ser incluidas en nuestras listas de difusión.
Los documentos que se produzcan serán aprobados y expuestos a la ciudadanía. Así, se invita al público y a las instituciones a expresar sus opiniones sobre el Avance o Borrador del Plan, sus deseos sobre el desenvolvimiento de la ciudad, sus sugerencias, sus propuestas alternativas o complementarias, sus críticas o correcciones, y sobre todo, su aportación al debate colectivo ciudadano, que es la forma adecuada de contribuir positivamente a la definitiva redacción y racionalidad del Plan.
Se proyecta la convocatoria de un acto explicativo y atención presencial. También siguen contando con atención a través del buzón.
Esta etapa se culmina con los informes técnico/jurídicos individualizados en los que el equipo redactor, en coordinación con los servicios técnicos municipales, analiza las sugerencias y alternativas presentadas. Estos informes se incorporarán como documentación específica a esta web.
Si necesitan información sobre cómo y dónde presentar sugerencias podremos atenderles a través de esta web. Los informes técnico jurídicos se dispondrán para su consulta en este espacio. Durante el proceso seguirá disponible el buzón para posibles consultas.
FASE 4
APROBACIÓN INICIAL DEL PGOM Y ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO
Se trata de una versión preliminar pero completa del Plan General de Ordenación Municipal. Se acompaña del Estudio Ambiental Estratégico, documento técnico que permite conocer las consecuencias de las diversas líneas estratégicas posibles, comparar entre éstas, seleccionar las actuaciones más recomendables, excluir las inaceptables, si existen, y definir las correcciones ambientales que hagan aceptables los efectos ambientales negativos.
Esta fase es puramente de trabajo interno, aunque siguen contando con atención a través del buzón.
Se disponen aquí los documentos aprobados.
FASE 5
INFORMACIÓN PÚBLICA Y CONSULTAS DEL PGOM Y EL EAE
Los documentos aprobados se someten a exposición pública al objeto de que por las personas interesadas se puedan plantear alegaciones, que deberán ser tomadas en consideración para rechazarlas o aceptarlas, lo que conllevará un análisis de fondo de las mismas y la consiguiente motivación y razonamiento sobre la decisión que provoque ese análisis y valoración, es decir, su aceptación total o parcial o su rechazo también total o parcial.
Se proyecta un acto explicativo sobre el documento Aprobado.
En esta fase se esperarán los informes de las Administraciones sectoriales, que se manifestarán sobre las implicaciones que la propuesta del PGOM conllevan respecto a sus campos. Los resultados de los informes serán publicados.
En relación a la participación directa, se desarrollarán actividades explicativas donde se abrirán debates para contrastar el documento de Aprobación Inicial.
También se desarrollarán talleres por ejes temáticos a los que se convocará a la ciudadanía. De estos talleres podrán surgir ideas sobre innovaciones o mejoras que plantear sobre el documento expuesto.
El informe de equipo redactor a las alegaciones presentadas se incorporará como documentación específica a esta web.
Siguen contando con atención a través del buzón y con atención presencial.
FASE 6
SOLICITUD DE DECLARACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA
En esta fase se ajustarán los diversos documentos y, en su caso, de los estudios complementarios, al resultado de los procesos de información pública y participación ciudadana, y a los informes preceptivos de las distintas administraciones gestoras de intereses públicos afectados.
Dicha documentación ajustada, una vez aprobada por el Ayuntamiento, se remite al órgano de la consejería competente en materia de medio ambiente para su informe para solicitar la emisión de la Declaración Ambiental Estratégica.
Respecto a la participación, podrán consultar el Informe de las Alegaciones de la fase anterior y se mantiene la atención mediante el buzón.
Se publica aquí un Documento-Resumen con alteraciones derivadas de la participación y los informes sectoriales sobre la documentación expuesta en la fase anterior.
Se proyecta un acto explicativo sobre cambios para la aprobación definitiva.
FASE 7
APROBACIÓN DEFINITIVA
Esta fase es puramente de trabajo interno, aunque sigue contando con atención a través del buzón.
Con los informes de la del órgano ambiental y la Declaración Ambiental Estratégica se elabora el ajuste del documento para proceder a su Aprobación Definitiva por parte del Ayuntamiento.
Estaremos trabajando en los Informes técnico-jurídicos a recursos en vía administrativa. Tras la publicación y publicidad del PGOM referidas a la legislación urbanística y ambiental, y concluido el periodo legalmente establecido para interponer recursos en vía administrativa, se remitirán al equipo redactor los posibles recursos presentados, para que éste redacte el informe técnico-jurídico sobre su contenido.
Sobre la información, se dispondrán en este espacio los Documentos Aprobados.
DESCARGAS DISPONIBLES
Documentos
INFORMACIÓN URBANÍSTICA Y DIAGNÓSTICO PREVIO
CONTACTO
Buzón de participación
Puede remitir sus dudas o sugerencias haciendo uso del siguiente formulario, o enviando un correo electrónico a buzon@nuevoplandevillamanriquedelacondesa.es